大和市のふるあっぷが推奨するZEH(ゼッチ)概念の説明と有効性とはなにか

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ZEHとは

ZEH

ZEH(ゼッチ)とは

ZEHとは消費エネルギーを抑えつつ最終的にプラスマイナス0(ゼロエネルギー住宅)を目指すことを指す概念です。

ZEHの特徴を知る上で重要なポイントとなるが、省エネだけをコンセプトにしていない点です。例えば太陽光発電を例にしますと、消費エネルギーを0にするために、大容量の太陽光発電設備を設置する必要があり、現実的に難しいです。

また、政府が推進しているゼッチの考え方は、エネルギーを創るだけでなく、省エネなど他の点を重視しております。

まとめますと、省エネ、創エネ、蓄エネといった、複合的なエネルギーの活用を実現した住宅が、ゼッチ特有の特徴といえます。

例えば、太陽光発電設備を設置するだけでなく、消費エネルギーを抑えるために高い性能を持つ断熱材を取り入れ、発電した電気は必ず蓄電してなるべく買電を抑える生活を行います。

ZEH参考資料

ZEH01

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ZEH03

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ZEH04

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ZEH05

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ZEH22

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ZEH23

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ZEH24

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ZEH25

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merit

ZEHのメリット

家族団らん

光熱費全体を0にすることが可能。
ムリなく消費エネルギーを抑えられる

住宅をZEH化させることで得られるメリットとしてまず光熱費削減効果が期待できます。

ZEHは、太陽光発電などエネルギーを創るだけでなく、省エネにも力を入れた住宅システムです。なので、ZEH化した住宅は、断熱や最新の省エネ機器導入、気密性の確保など行っているため、暖房や冷房などを使用せず過ごすことができ、光熱費を抑えることが可能です。
 

家の模型

環境保全につながる、政府推奨の活動

ZEH化させることで環境保全につながります。

無駄電気エネルギーを避けるため、CO2の削減や環境問題を汚すものの排他的活動にもつながります。

ゼッチは政府が普及を進めている住宅システムであるため、2018年現在でも補助金を受取ることができます。例えば、ゼッチ支援事業の条件に当てはまると、1戸辺り70万円の補助金を受取ることができますし、蓄電システムを導入した場合更に30万円の補助金がおります。

※ただし、補助金には政府が定めや条件があり、都道府県によって事例が異なるため状況によっては補助金が下りない可能性もございます。

人々

災害対策になる

ZEH型の住宅を建てるメリットとして、重要な点が災害対策として役立つ点です。近年の日本では、地震や豪雨、台風や噴火など様々な複合型災害が発生しており、激甚災害指定の事例が珍しいものではなくなってきています。

また、自治体や国の復旧作業では、追い付かないケースも多く、少なくとも3日間は自力で生活を行う必要があります。そこでZEHが役立ちます。

ZEHは、オール電化住宅でもあるため、ガス漏れによる火災等のリスクを除くことができます。また、停電時でも太陽光発電など、エネルギーを創るシステムが備わっているため緊急時の代替エネルギーとして活用することも可能です。

リビング

住宅の評価「資産価値」が上がる

ZEHを導入するメリットは、生活に関することだけではありません。ZEH化した住宅は資産価値として上がるといわれております。2016年4月に、国はBELSと呼ばれる住宅の評価を決める基準について、新たな制度を設けました。

BELSとは、住宅の評価基準の制度で、エネルギー性能を評価します。星1つから5つまでの評価基準となっており、星が多いほどエネルギー性能が高い住宅として評価されます。

つまりZEHのような省エネや創エネといった、環境にやさしくエネルギー効率の良い住宅については、資産価値も高い評価を受けられるということです。2019年時点では、ZEHは発展段階ですから、特に資産価値を高く評価される傾向にあります。

子や孫に住宅を継がせる場合や、不動産として住宅を考えている方もZEH導入のメリットがあります。